АНАЛИЗ ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА 2014 год ООО «ДОМОУПРАВЛЕНИЕ-2»
Доходы : 13219,8тыс. руб.
в том числе: 12792,1тыс.руб.-население
427,7тыс. руб.- прочие
Расходы: 13234,6тыс.руб.
убыток составил сумму: -14,8тыс.руб.
Дебиторская задолженность на 01,01,2015г. составляет: 3953,9тыс.руб.
В том числе: население- 3531,3тыс.руб.
Прочие-422,6тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01,01,2015г. составляет: 588,0тыс.руб.-текущая
В том числе: зарплата-167,4тыс.руб.
Налоги-60,0тыс.руб.
ООО «Первомайская ТЭЦ»-79,0тыс.руб.
Прочие-281,6тыс.руб..
Среднесписочная численность составляет- 31 человека.
Баланс будет предоставлен после 31.03.2015г.
Главный бухгалтер
ООО «Домоуправление-2» Е.В.Рыжкина
Перечень обязательных услуг и работ в отношении общего имущества многоквартирного дома.
I. Услуги управляющей организации по управлению многоквартирным домом:
1.1. содержание аварийно-ремонтной и диспетчерской службы. Тел 4-32-92.
1.2 работа по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями на подачу коммунальных ресурсов населению многоквартирных домов.
1.3.услуги паспортного обслуживание населения.
1.4.расходы по организации приёма платежей от населения за предоставленные услуги.
1.5 расходы на охрану труда и технике безопасности.
1.6.проведение работы с жильцами, имеющие задолженность по оплате коммунальных услуг.
1.7.взаимодействие с органами правопорядка и другими административными службами по всем вопросам, касающимся содержания, ремонта, правил проживания в жилых многоквартирных домах.
1.8.ведение работы по учёту затрат на выполненные работы по ремонту внутридомового инженерного оборудования систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, конструктивных элементов с выделением каждого многоквартирного дома в отдельности.
I I. Содержание общего имущества многоквартирного дома.
2.1. проведение технических осмотров общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвалов, отдельных элементов здания и помещений, проведение профилактических работ.
2.2. устранение аварийных ситуаций.
2.3. дератизация и дезинсекция технических помещений (по заявке собственников).
2.4.аварийный спил деревьев.
2.5.уборка придомовой территории.
2.6.оплата за потреблённую электроэнергию мест общего пользования.
2.7. уборка лестничных площадок.
2.8. уборка подвальных помещений от мусора.
2.9. уборка чердачных помещений от захламления.
I I I. Работы по техническому обслуживанию общего имущества
3.1. Текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования:
3.1.1. текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования , холодного и горячего водоснабжения и водоотведения (замена трубопровода до 2- пм, не более 8пм в месяц: - утепление соединений; - утечка течи; - утепление, укрепление водопроводов; - восстановление разрушенной теплоизоляции; - гидравлическое испытание системы; - ликвидация засоров; - замена внутренних пожарных кранов; - ремонт или замена регулирующей арматуры; -промывка систем водопровода и канализации.
3.1.2.Текущий ремонт общих систем центрального отопления: -смена отдельных участков трубопровода, запорной и регулировочной арматуры; - утепление труб; - восстановление разрушенной тепловой изоляции; - гидравлическое испытание, промывка и опрессовка систем отопления; -регулировка и наладка систем отопления.
3.1.3. текущий ремонт общих электротехнических слаботочных устройств: - замена неисправных участков электросети зданий, устройство новых участков сети; - замена повреждённых участков групповой линии питания стационарных плит; -замена вышедших из строя выключателей, штепселей, патронов , электро кабеля до 2-х метров , не более 8метров в месяц (кроме жилых квартир); -замена предохранителей, автоматических выключателей, вводно-распределительных устройств, щитов.
3.2. Текущий ремонт конструктивных элементов общего имущества дома.
3.2.1.Текущий ремонт отдельных элементов зданий: - фундаментов и стен подвальных помещений; - перекрытия (временное крепление перекрытий, заделка швов в стыках, выбоин и трещин в железобетонных конструкциях, дополнительное утепление чердачных перекрытий и др.); - заделка выбоин и трещин на поверхности фасада ( до 2-м2 )в год. - утепление деформационных швов.
3.2.2.косметический ремонт подъездов: - отделочные работы (восстановление штукатурки стен и потолков мест общего пользования отдельными местами, малярные работы) (один раз в три года). - стен дома (заделка трещин, выбоин, пробивка отверстий, гнёзд и др.);
3.2.3.ремонт отдельных участков кровли: -крыши ( все виды по устранению неисправностей, очистка кровли от снега и наледи) (до 10м2 в год). - утепление отдельных участков кровли ( до 5м2 в год) - ремонт отдельных участков парапета, пожарных лестниц, ограждений и элементов зданий, ремонт примыканий гидроизоляции к парапету с выступающими конструкциями (до 2м2 в год).
3.2.4. ремонт лестниц , площадок и крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы (ремонт ступеней, замена отдельных ступеней, проступей, частичная замена и укрепление металлических перил, заделка выбоин и трещин).
3.2.5. ремонт входных и тамбурных дверей, установка дверей и замков на входы в подвалы.
3.2.6. ремонт (замена ) почтовых ящиков не более 10шт в год.
3.2.7. восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных заполнений мест общего пользования (1раз в год)
3.2.8. очистка и восстановление вентиляционных продухов подвалов.
3.2.9. очистка вентиляционных каналов.
3.2.10.прочистка приёмных воронок водостоков.
3.2.11. текущий ремонт детских площадок, скамеек и урн для мусора у подъездов.
